APE: chi, come, perché!

Vuoi vendere, comprare, affittare o ristrutturare casa? Allora hai certamente bisogno di un’APE!

Se non ne hai ancora sentito parlare, ti spieghiamo in pochi passi di cosa si tratta.

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE appunto), è un documento reso obbligatorio dalla legge 192/05, che ha come obiettivo la descrizione delle caratteristiche energetiche di un edificio, un’abitazione o un appartamento, ossia stimarne il consumo energetico.

Nelle fasi di acquisto o locazione di un immobile, oltre ad essere per l’appunto un documento obbligatorio, esso è utile al fine di fornire precise informazioni sul suo consumo energetico (dunque sulla convenienza economica relativa all’affitto o alla compravendita), oltre a rappresentare un punto di partenza per utili consigli su interventi di riqualificazione energetica possibili.

La certificazione è inoltre tra i documenti necessari per ottenere il certificato di agibilità di un edificio.

Tale attestato viene redatto dai Certificatori energetici, tecnici abilitati, previo sopralluogo sull’ immobile, anch’ esso obbligatorio, grazie all’ utilizzo di software dedicati.

Avete mai fatto caso al simbolo EPgl presente sugli annunci immobiliari? Bene, si tratta proprio dell’ Indice di prestazione energetica globale. Ai fini legislativi infatti, tutti gli annunci immobiliari devono riportare l’informazione relativa all’ energia totale consumata dall’ edificio climatizzato (per metro quadro di superficie in termini annui – unità di misura kWh/m2 anno) affinché lo stesso raggiunga condizioni di comfort, sulla base dei servizi energetici presenti.

L’ Attestato di Prestazione Energetica (APE) non va confuso con l’ Attestato di Qualificazione Energetica (AQE), che può essere invece redatta dal direttore dei lavori o dal progettista (l’APE viene redatta da un soggetto indipendente) e viene richiesta esclusivamente al termine dei lavori.

Nella sezione dedicata alla Certificazione Energetica, troverete articoli di dettaglio sugli specifici temi chiave accennati nel presente articolo.

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